網友投稿：農地農用政策施行宜蘭之害

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宜蘭縣近兩年來農地農用的相關政策，鬧得沸沸揚揚，民間議論紛紛，曾任員山鄉民代表、民進黨宜縣黨部評議委員的林錦坤，撰寫「農地農用政策施行宜蘭之害」，提出10項觀點，投書宜蘭新聞網，全文如下──

一、打死了農地價值，市場交易近於停滯，貶值農民財產價值。

二、農舍停發建照審查全國首創，及不合理限制農舍建築條件(如建築鄰地地界生糾紛、限離路三公尺而建不適人民居住等)損及農民權益。

三、農舍建築及交易下滑影响建築、木工、泥水、油漆、水电、建材等業之營生機會，造成市場不景氣、勞工、商人也困苦。

四、影响銀行貸款不做核貸放款業務或放款金額及條件限縮，使農戶為生計、生意、培養孩子更加困境。

五、非法並限縮解釋植木、農路、水泥設施為非農用，使農戶接受綠美化政策下反成了違法之農地。

六、地價調漲，地價稅率不調降，使人民稅賦增加，造成人民之嚴重負擔。

七、合法農舍民宿乃地政單位 所列農牧用地使用容許項目細目之列，卻由農政、稅捐認定為非農業事權不一，解釋荒謬，徵地價稅不合理。

八、近一萬戶農舍在十分之一限制之下，造成大量違規，當檢討放寬農地建築面積至百分之30~45之間加以合法改善，而建築面積以外農地，鼓勵農作生產，以保護農地，以解違建之歷史共業，以符人民居家之所求，以提升農家品質，而非打壓、打死農戶。

九、非法農地地價稅近於建地價百分之70，然以使用之建蔽率與強度比，明顯稅賦不公平，理應檢討調降，別陷農民於弱勢。

十、農家所得不高，是農地未移轉買賣前農民現金所得及存款偏低，扣賦應考慮實際，而別逼農民急迫困境濺價賣地來繳交稅款，變相迫使農地財產流失。

宜蘭縣在宜蘭厝與斜背屋頂獎勵，及家戶綠美化競賽要點，及百萬植樹計劃等政策推行下，好不容易有此農村繁景，但如今卻稱您叫豪華農舍；造景植栽、苗木、草皮、花圃叫違反農地農用，出了地價稅單叫您去繳，冠上您違規使用、不維護土地正義、農地種房、農田流失之駡名，您說這種縣長有沒有罪過?

作者：林錦坤 105.11.22