合法民宿本質是農舍 林錦坤籲退地價稅

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記者趙奇濤/宜蘭報導

民宿與農舍有何區別？民宿實質上是不是農舍？宜蘭縣果農林錦坤找出法令，合法民宿是「農舍」供作「民宿」使用，因此民宿本質就是農舍，不應改課地價稅，課徵地價稅即屬違法行為，他已行文宜蘭縣政府，要求從速退稅。

林錦坤指出，民宿管理辦法於90•12•12日發布施行，內政部92年3月26日內授中辦地字第0920082365號令發布"非都巿土地使用管制規則"部分條文修正案，開放農牧用地、林業用地(工業區、河川區除外)、養殖用地、鹽業用地之「農舍」供作「民宿」使用。因此「農舍」申請核可之「民宿」，自然合於「農業使用行為」所許之列。

林錦坤說，由此可知，認定"農舍改成民宿已非農業用地使用"之立論，謬誤不足採。從而徵收此合法農舍（民宿）以地價稅即是非法。

他表示，交通部與財政部雖有函釋，指民宿應課地價稅，然函示誤錯，自屬無效公文函 、非法之公文函。無”法律原因”非法徵收「合法農舍（民宿）」基地等範圍以地價稅，當然屬不法行為。

他說，宜蘭縣政府將民宿用地課徵地價稅，是依据90年12月27日台財稅字第0900071529號函之無效令函，來徵收「合法之農舍民宿」以地價稅，自屬不法行為。應速退從100年起非法徵收之農地地價稅。

林錦坤本身並未經營民宿，他是依法主動為合法農舍民宿業者爭取權益。

林錦坤另對宜蘭縣政府「農地非農用」改課高額地價稅一事，認為農地應「變更地目」後方能課地價稅，政府尚未將農地的地目變更，縣長林聰賢竟將農民「違規使用」即課地價稅，是違法苛徵，已向地檢署告發宜蘭縣長林聰賢，涉犯圖利罪及刑法129條違法苛徵農地地價稅，請依法偵查起訴。