頭城鎮產「大千戲院」出租50年蓋商務旅館(影音)

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「大千戲院」設定地上權 合約簽訂五十年
記者 宋金來/頭城報導
頭城鎮長曹乾舜，2月15日上午十時，於第一會議室，與忠僕旅館管理顧問公司，董事長邱筱茜，正式簽約「土地設定地上權」儀式，合約期間為五十年，財政部國有財產署分署長黃偉政審約，署長曾國基、頭城鎮民代表會主席柳萬順及鎮民代表林詩穎出席見證，完成簽約儀式。

民國四十年代的頭城鎮民，猶記火車站前有兩間旅社，頭城旅社與八達旅社，均位於頭城鎮城北里，民國五十年間陸續轉型為計程車行，從此頭城鎮沒有旅社，最近幾年才興起民宿服務業，頭城公共造產「大千戲院」1970年落成，面積1665.67平方公尺， 1996年改建為圖書館，2009年圖書館搬遷，一直閒置未能有效利用，2017年元月辦理公開招標，由忠僕旅館管理公司得標，將興建六樓優質商務旅館，預期會帶動周邊商機，啟動老街文化、再現十三行的繁榮。

財政部國有財產署長曾國基表示，開蘭第一城，有多處觀光景點，遊客成為過客，旅館是高能力的服務業，完成簽約儀式，完成商務旅館，將提供遊客住宿需求，讓遊客更有時間留住頭城，認識頭城，發展經濟成長，署長曾國基表示,「設定地上權」以國有財產署招標案，以往有三十年、五十年、最近有高達七十年案例，地上權的設定，是將土地上建築權力，以契約方式設定給第三方，依照都市計畫相關規定做開發，契約期滿土地歸還提供人(國有或公有)，地上建築物無償提供給政府或鄉鎮公所，而非為土地買賣行為。
忠僕旅館管理公司董事長邱筱茜表示，完成簽約即依簽約內容確實執行，拆除現有建築物，在三年內完成地下二樓，地面六樓的優質商務旅館，總投資金額達新台幣5.1億元，打造頭城市區新亮點，依合約內容，旅館雇請員工，頭城鎮鎮民需佔20%以上，未來努力再加強百分比，提高在地就業機會。

頭城鎮長曹乾舜表示，「大千戲院」為鎮公所公共造產之一，多年閒置，維管、水電費成為鎮公所財政另一負擔(每年新台幣約六、七萬元)，今天與忠僕旅館管理公司，簽約土地設定地上權，是頭城鎮公所首度案例，權力金額新台幣三千四百萬元，租金分為二階段，興建期間年租為新台幣七萬元(月租約5,800元)，營運第一年年租約新台幣21萬元，租金額逐年依申報地價調整幅度計收，落實鎮產活化計畫，充實鎮庫財資，頭城舊圖書館公有土地設定地上權簽約儀式，能順利完成，特別代表頭城鎮所有鎮民，感謝國有財產局的協助及頭城鎮民代表會的支持，為頭城鎮公所立下推動資產活化的動力標竿。

頭城曹乾舜正在簽寫合約

忠僕旅館管理公司董事長邱筱茜(左)

左起主席柳萬順、暑長曾國基、鎮長曹乾舜、董事長邱筱茜、分暑長黃偉政、總經理古文琦

頭城鎮出租標地周邊環境