七月一日起宜蘭縣房屋價格調整

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【記者林美玉／宜蘭報導】

宜蘭縣不動產評價委員會已於 104年 6月 12日召開，重行評定宜蘭縣「房屋標準單價表」、「房屋構造別折舊率」、「房屋地段加減率表」等議案，並於 6月 24日公告，將自 104年 7月 1日起實施，作為課徵房屋稅、契稅的依據。宜蘭縣地方稅務局指出，此次房屋標準價格調整有三項重點:一、標準單價調整參採目前台灣省建築師公會之宜蘭縣建築物總工程費單價表為調整基準，按財政健全方案規劃以 40%核計，重評本縣房屋標準單價表，以3層樓鋼筋混凝土造房屋為例，標準單價由 5,500元調整為 6,600元，調幅20%。調整後房屋標準單價僅適用於 104年 7月 1日以後核發使用執照之新、增、改建房屋，不溯及舊有已評定房屋。二、本縣農業用地違規使用情形嚴重，為實現地方稅受益原則及社會成本負擔原則，針對本縣 89年 1月 28日以後取得建造執照之農業用地未作農業使用面積 1,000平方公尺以上之房屋，分別按未作農業使用面積大小，予以加價 1至 3倍。同時，原「獨院式或雙拼式房屋」，有庭園造景或游泳池之一項者，加價由 20%修正為 50%，二項者加價由 50%修正為 100%。又倘同時符合「獨院式或雙拼式房屋」及「農業用地未作農業使用之房屋」加價者，擇一從高適用。三、近三年各街路商業榮枯情形不一，經衡平考量全縣房屋路段加減率後，對於商業較繁榮路段予以調高，商業較不繁榮路段則調低，估計將有 1萬 5千餘戶房屋受到影響。