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頭城鎮產「大千戲院」出租50年蓋商務旅館(影音)

大千戲院設定地上權 合約簽訂五十年
記者 宋金來/頭城報導
頭城鎮長曹乾舜,2月15日上午十時,於第一會議室,與忠僕旅館管理顧問公司,董事長邱筱茜,正式簽約「土地設定地上權」儀式,合約期間為五十年,財政部國有財產署分署長黃偉政審約,署長曾國基、頭城鎮民代表會主席柳萬順及鎮民代表林詩穎出席見證,完成簽約儀式。

民國四十年代的頭城鎮民,猶記火車站前有兩間旅社,頭城旅社與八達旅社,均位於頭城鎮城北里,民國五十年間陸續轉型為計程車行,從此頭城鎮沒有旅社,最近幾年才興起民宿服務業,頭城公共造產「大千戲院」1970年落成,面積1665.67平方公尺, 1996年改建為圖書館,2009年圖書館搬遷,一直閒置未能有效利用,2017年元月辦理公開招標,由忠僕旅館管理公司得標,將興建六樓優質商務旅館,預期會帶動周邊商機,啟動老街文化、再現十三行的繁榮。

財政部國有財產署長曾國基表示,開蘭第一城,有多處觀光景點,遊客成為過客,旅館是高能力的服務業,完成簽約儀式,完成商務旅館,將提供遊客住宿需求,讓遊客更有時間留住頭城,認識頭城,發展經濟成長,署長曾國基表示,「設定地上權」以國有財產署招標案,以往有三十年、五十年、最近有高達七十年案例,地上權的設定,是將土地上建築權力,以契約方式設定給第三方,依照都市計畫相關規定做開發,契約期滿土地歸還提供人(國有或公有),地上建築物無償提供給政府或鄉鎮公所,而非為土地買賣行為。
忠僕旅館管理公司董事長邱筱茜表示,完成簽約即依簽約內容確實執行,拆除現有建築物,在三年內完成地下二樓,地面六樓的優質商務旅館,總投資金額達新台幣5.1億元,打造頭城市區新亮點,依合約內容,旅館雇請員工,頭城鎮鎮民需佔20%以上,未來努力再加強百分比,提高在地就業機會。

頭城鎮長曹乾舜表示,「大千戲院」為鎮公所公共造產之一,多年閒置,維管、水電費成為鎮公所財政另一負擔(每年新台幣約六、七萬元),今天與忠僕旅館管理公司,簽約土地設定地上權,是頭城鎮公所首度案例,權力金額新台幣三千四百萬元,租金分為二階段,興建期間年租為新台幣七萬元(月租約5,800元),營運第一年年租約新台幣21萬元,租金額逐年依申報地價調整幅度計收,落實鎮產活化計畫,充實鎮庫財資,頭城舊圖書館公有土地設定地上權簽約儀式,能順利完成,特別代表頭城鎮所有鎮民,感謝國有財產局的協助及頭城鎮民代表會的支持,為頭城鎮公所立下推動資產活化的動力標竿。

 

頭城曹乾舜正在簽寫合約

忠僕旅館管理公司董事長邱筱茜(左)

左起主席柳萬順、暑長曾國基、鎮長曹乾舜、董事長邱筱茜、分暑長黃偉政、總經理古文琦

頭城鎮出租標地周邊環境

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