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重大違規農舍開鍘拆除 農地不得變更地形地貎

記者邱淑珍、趙奇濤/縣府報導

宜蘭縣政府對重大違規農舍,若不自行改善就要開鍘拆除,有3間可能在下個月執行;農舍百分之六十不得變更地形地貎;房屋設電梯研議不增稅。

 

吳澤成縣長表示,縣府清查農舍結果,有一些違規現象,有一般性的違規、有重大的違規,因為案件比較多,我們會對於重大的、很明確的、不應該的,必須予以遏止,所以現在就兩種狀態作要求,對於農地,其面積就不夠兩分半,就不能興建農舍,卻採取興建農業設施的方式來興建,且擴大到整個農舍的興建,這絕對是不法的,我們會立即要求改善,必要時會強制拆除。

吳縣長說,另外會對於農發條例容許申請十分之一(指興建農舍面積),或十分之四的部分(指興建農舍+興建農業設施十分之三),這些使用或許大家有不同看法,但這個之外的十分之九,或十分之六,沒有在申請範圍內的部分,必須保留原來的地形地貎作農用,不能破壞,如果要用必須循規定程序申請,擅自變更地形地貎絕對不在農發條例規定範圍,會妨礙到農業,不去執行的話,幾乎整個農地會消失掉,會阻礙農田的過田排水,非常嚴重,必須作嚴厲的要求,一定要恢復原狀。

吳澤成說,有人將農地興建農舍,名義上是合法的,但卻變成和陽明山等級的別墅型豪華型農舍,很清楚可知並非作農業的農舍使用,因此有人建議課徵豪宅稅,但因沒有豪宅稅這個名詞,應從房屋稅的加乘去作要求,這個部分是合乎法令規定的,縣府會核實地在不傷害到真正的農民的前提下,這種超乎農舍規格使用狀態的豪華農舍,它應負起其應繳的稅金,稅賦公平,這樣才合理。

据了解,因違規列管的農舍約有400間,在五結、員山、礁溪有3棟農舍,分別因無照興建或蓋好卻增建,違規建物的面積比合法還大,已限期一個月改善,若未改善,縣政府將在下個月中旬執行拆除。

吳縣長說,關於房屋設有電梯的,稅金都增加一事,房屋稅裡面有一個項目是例舉可加價的部分,鄉親反映早期有電梯可能比較奢侈的、比較豪華的才有設,現在已進入老人社會,也許2樓3樓都需要用電梯,已經變成日常生活必需的設備,建議稅金上是否可以作從寬的考量,這個部分縣府會作進一步的研議。

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