視為農地未農用 移轉時將課徵土地增值稅!

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記者翁正杉/宜蘭報導

有農地的所權人要注意自已的權益哦!宜蘭縣財政稅務局自9月1日至10月31日止，將針對原核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅(視為農地)案件，清查是否繼續作農業使用，如有停止農用者，將來再次移轉時，縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，也無法適用不課徵土地增值稅。

據財政稅務局表示，農業用地依法變更為非農業用地，在「細部計畫尚未完成」或是「已發布細部計畫，應實施市地重劃或區段徵收，在公告實施市地重劃或區段徵收計畫」前，視為農業用地，若仍作農業使用，在移轉給自然人時，可檢附都市計畫及農業主管機關核發的證明文件，申請依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅。

該局說明，「視為農地」之土地經核准不課徵土地增值稅後，稽徵機關會列管土地承受人取得土地後是否繼續作農業使用，如有未作農用情形，必須在通知期限內恢復作農業使用，且不得再次違規，否則將來再次移轉時，縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，也無法適用不課徵土地增值稅。

同時，「視為農地」之土地未作農業使用的違規情形，在配偶間相互贈與時，必須合併計算，請民眾如欲進一步瞭解相關地方稅法令規定，請撥宜蘭縣政府財政稅務局免費服務電話0800-396969或(03)9325101轉170~173、羅東分局免費服務電話0800-232234或(03)9542226轉300~302洽詢。