機關用地變更住宅區?民進黨團抗議 縣府用途不同而改回原住宅用地!

機關用地變更住宅區?民進黨團抗議 縣府用途不同而改回原住宅用地!

【記者林周龍/宜蘭報導】羅東公正路旁工保區內機6用地從原本的住三、住四自宅用地,變更為機關用地,宜蘭縣政府今年8月13又因用途不同而改回他宅用地,引起民意代表不同看法,宜蘭縣議會民進黨團呂惠卿,陳文昌,劉添梧,陳俊宇,謝燦輝等人,今(26)上午到現場舉牌抗議,縣府秘書長林茂盛表示,機6用地在107年7月的時候就已經是住宅區的住三、住四,並非民代所說已成定案的機關用地,且小巨蛋原規劃位址為羅東運動公園內,並非本次變更的機關用地,而機關用地做為小巨蛋之建築使用,也不符合都市計畫容許使用規定。

民進黨團指出,宜蘭縣禁建50年的工保區,好不容易在陳金德代理縣長時解編,並規劃位於羅東鎮公正路運動公園旁的工保地1.2公頃為機關用地,於107年11月23日通過縣都委會細部計劃,107年12月24日報內政部,林姿妙政府上任後,以財務問題及各機關入駐意願高等理由,在短短幾個月將這塊土地由機關用地變更為住宅區

過去林姿妙擔任羅東鎮長時,口口聲聲要興建大型體育館,當時找不到適合地點,現在好不容易有一塊地,除可興建小巨蛋外也可規劃大型停車場,林姿妙縣長換了位子也換了腦袋,將小巨蛋建地更改為住宅區,準備在此興建大樓,如果這樣的理論推斷,將所有機關用地都變更成住宅區,就可清償縣府250多億元的龐大債務。

宜蘭縣政府秘書長林茂盛表示,羅東公正路旁工保區內的機6用地,在107年7月的時候就已經是住宅區(住三、住四),直到107年8月份由陳金德將自宅用地變更為機關用地,並在該年12月24日送內政部,提報區段徵收開發範圍及抵價地比例計畫,但卻在108年1月3日遭退回(林姿妙上任後),並非林姿妙上任後就將機關用地變更為住宅區。

由於根據內政部規定,工保用地解編區須於三年內完成區段徵收及財務平衡規劃,現在已經經過一年了,且該機6用地並非無償使用,而是需約6.25億元向基金購買的。

宜蘭縣政府曾行文至所有機關,並無機關有使用規劃,在沒有機關有使用意願下,因此在108年8月13日經縣都市計畫委員會第206次會議,將該用地改回原住宅用地之編定,除可降低整案開發成本,也加速工保區解編之進程。

縣府表示,區段徵收之土地未來是依地價換算現金國領回土地,由地主領回40%、公共設施約為51%,另約有9%為工程費,而地主要土地是要抽韱的,並不一定是在原地號上,並不會有所謂的圖利之說。

宜蘭縣政府澄清,羅東運動公園小巨蛋在民國98年宜蘭縣政府獲得體委會提供規劃費,評估新建「宜蘭縣羅東運動公園體育館(小巨蛋)」,小巨蛋原規劃位址為羅東運動公園內,並非本次變更的機關用地,且機關用地做為小巨蛋之建築使用,也不符合都市計畫容許使用規定。

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