新房屋稅制度將從114年5月課徵!

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修正的主要內容包括：

1. 對於自用住宅，若房屋未出租或用於營業，且戶主、配偶或直系親屬實際居住，並已辦理戶籍登記，若家庭全國僅有一戶房屋，且房屋現值低於規定標準，稅率可降至1%。若持有不超過三戶，稅率維持1.2%。
2. 房屋現值低於10萬元者，免徵房屋稅，適用於自然人全國持有的前三戶房屋，法人持有者不在此限。
3. 房屋稅的徵收方式由按月改為按年計徵，並調整稅率適用的時間規則。若房屋使用情況變更導致稅額減少，需在每年3月22日前申報，以便當期調整稅率。
4. 確定納稅義務人的基準日為每年2月末，房屋年中移轉的稅負歸屬將依據該日前後的所有權來確定。
5. 非自住房屋將實施全國統一歸戶管理，各地方政府應訂定差別稅率，並按房屋所有權結構和使用狀況進行累進課稅，稅率介於1.5%至4.8%之間。

此外，稅務局特別提醒，對於已在6月30日前按自住稅率課徵的房屋，業主需於明年3月22日前（如遇假日則順延至24日）辦理或確認戶籍登記，以確保繼續享有自住稅率。這一系列的改革措施將有助於促進房地產市場的公平與透明，並鼓勵合理利用房屋資源。

新房屋稅制度將從114年5月課徵!