年末土地交易在契約日起30日內申報土地現值依未漲價核算

列印網頁

新聞中心/整理

再過4天就是111年度，宜蘭縣政府財政稅務局提醒民眾，在年關之際如有土地所有權移轉或設定典權，雙方當事人在訂定契約之日起30日內申報移轉現值者，以訂約日當期之公告土地現值核計，逾訂定契約之日起30日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準，否則會造成現值調漲增加租稅負擔。

財稅局舉例說明，王先生出售一筆A土地給李小姐，並於110年12月17日訂立買賣契約，訂約日（110年）A土地公告土地現值為每平方公尺 1萬元，111年之公告土地現值調漲為每平方公尺1.02萬元。雙方於立契日起30日內，也就是111年1月15日前（含當日）向稅捐機關申報土地增值稅，可以110年公告土地現值每平方公尺1萬元為審核標準計算土地增值稅額；但如果雙方於立契日起30日後（即111年1月16日起之後）才提出申報，稅捐稽徵機關則會以收件日（111年）公告土地現值每平方公尺1.02萬元作為審核標準計算土地增值稅額，因此繳納土地增值稅額就會增加，民眾一定要特別注意。

財政稅務局提醒民眾，現已接近歲末年終，如有110年已訂立土地移轉契約之民眾，請務必留意申報期限，以免因現值調漲增加租稅負擔。