宜蘭地王蟬聯第18年每坪為149萬餘!

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109年度宜蘭縣地價經評議委員會決議出爐,公告現值較108年度調升為0.15%,公告地價較107年度調升1.46%,其中地王仍由座落在羅東鎮民權路93號街角蟬聯,每坪為149萬2600元(每平方公尺為45萬1500元),這已是該地王連續第18年蟬聯。

宜蘭縣政府地政處指出,宜蘭縣內近年來有多項整體開發案陸續啟動及全國整體房貸利率位處低點等利多因素,加上冬山、壯圍地區新建案動能,建地漲幅較為顯著,全縣建築用地市價上漲約0.90%,但農業用地受農業政策及市場觀望氣氛濃厚影響,各鄉鎮均呈下跌態勢,非建築用地下跌約1.31%。

據資料顯示,自107年9月2日至108年9月1日止,全縣交易量與前期相比持平,經統計全縣共計劃分6,261個地價區段,上漲地價區段計有2,399個(占全縣比例38.3%)、持平或下跌地價區段計有3,862個(占全縣比例61.7%)。最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之商業區,每平方公尺39萬5,000元(每坪約130 萬5,000元);最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地,每平方公尺110元(每坪約364元)。

宜蘭縣政府地政處指出, 109年全縣公告現值平均微幅上漲約0.15%,各鄉鎮市公告土地現值平均漲跌幅約在±1%之間、109年全縣公告地價平均微幅上漲約1.46%,其中僅宜蘭市及羅東鎮等2個行政區調升幅度超過2%,其餘行政區則僅微幅變動。依地價稅試算結果所示,109年地價稅應納稅總戶數逾半數(約52%)之地價稅負擔將不變或減少;另有約48%家戶數應納稅額增加,但其中近8成之家戶增加稅額在100元以下,整體而言,這次地價調整對多數民眾影響不大。

109年評議完成之公告地價,自109年1月2日起至1月31日止,受理民眾於公告地價80%至120%範圍內自行申報地價,以作為109年及110年課徵地價稅之依據。

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